南側にすでに家が建っている土地は、日当たりが悪く見えるため、積極的に選ぶ人はほとんどいません。実際、その土地の一番南にリビングを配置して、大きな窓をつくったとしても、隣との距離がわずか2〜3m程度しか開いてないのであれば、とてもじゃないけど冬の光はリビングに入ってきません。

しかし、そんな土地でも、南に建っている家との距離を6〜7m開けられるとしたら、高度が低い冬でも光が入ってくるようになるため、普通に明るい家を建てることが出来るんですよね。

だからといって、「日当たりが悪そうな土地＝明るい家にならない」という思い込みにとらわれないよう注意が必要です。そんな土地こそ、ありがたいメリットが隠れているからです。

日当たりが悪そうに見える土地の最大の利点は、そもそも土地の価格設定が安いということです。南道路の土地と北道路の土地では、けっこう値段が違いますからね。

もちろん、地域や土地の広さによって様々ですが、平均すると100万円〜200万円ほど開きがあり、場所によっては300万円以上も差がある場合もあります。

となると、この分家づくりのコストがカット出来ますよね？仮に300万円カット出来たとしたら、35年ローンで考えると、毎月1万円近く支払いが違ってくるわけですからね。さらに、日当たりが悪そうな土地には、土地の価格交渉もしやすいというメリットも持っています。

人気が集まりにくいため、買ってくれそうな人が現れた場合、少し損をしてでも逃さず売りたいと思うのが、売る側の本音ですからね。それゆえ、もっと土地にかけるコストを抑えることが出来るというわけですね。

さらに、人気がなく売れにくいため、即決することなく、ゆっくりと土地を決めることが出来るというのも、日当たりが悪そうな土地が持つメリットですね。つまり、プランを見ることも出来ないまま、土地だけを先に決める必要がなくなり、土地に合わせたプランや見積りを確かめた上で、家づくりの予算に問題がないか？を確認した上で、安心して契約出来るというわけですね。

それゆえ、弊社では、少しでも家づくりの予算を抑えていただくために、また資金的に安心して家づくりをしていただくために、こういった土地をオススメさせていただいています。

とはいえ、日当たりが悪そうに見える土地に家を建てるとなると、どうしても日が当たりにくい場所にもなんらかの部屋を配置しないといけません。

そこで、考えていただきたいのが、寝室や子ども部屋を南向きでつくる必要があるのか？ということです。 

そもそも、寝室に入るのは何時頃でしょうか？

そして、何時に起きていますか？

休日は、寝る時以外寝室で過ごすことはありますか？また、子供たちにしたって寝る時以外ずっと、リビングで過ごしているのではないでしょうか？

これらの部屋は、明るくすべきではあるものの、南向きにこだわる必要はありせんよね。子供部屋に至っては、出て行った後、物置として使う可能性を考えると、北向きにつくってもいいぐらいですしね。

この他、玄関や収納なんかも、南向きでつくる必要がない場所ですよね。

いかがですか？こうして考えてみると、間取りの自由度ってずいぶん広がると思いませんか？ということで、たとえ日当たりが悪そうな土地でも、設計次第でいい家を建てられるわけなので、土地の日当たりの良さにこだわることなく土地を探していただければと思います。

それでは、、、

 追良瀬