弊社が手がける住まいの中には、「中庭」をつくっているお家がありますが、それは、その土地で懸念される問題点を解決するための最も適した手段だからです。

たとえば、周囲を建物に囲まれていたり、南に隣接して家が建っている場合、近隣の家から十分な距離を確保出来ないまま窓をつくったとしても、その窓から光を採ることが出来ません。それゆえ、家全体に光を届けるために、“中庭”をつくることで、近隣の建物から窓までの距離を確保したわけですが、とはいえ“中庭”をつくるとなれば、どうしても建築コストが割高になってしまいます。

なぜなら、“中庭”をつくると、壁の面積が増えてしまうからです。

つまり、外壁工事にかかる費用や内装工事にかかる費用、そして断熱工事にかかる費用などのコストが増えてしまうため、その分建築コストがアップしてしまうということですね。

また、壁の面積が増えるということは、それに伴って基礎工事の面積も増えることにもなるため、同時に基礎工事の費用までもアップすることになります。こうした理由から、“中庭”がある家は割高になってしまうのですが、ここからは、予算を一切上げることなく、また、品質を一切落とすことなく、“中庭“がある家を建てる方法について、お伝えしていきたいと思います。

そのためには、2つの工夫が必要になります。

工夫1：必要以上に部屋を大きくしない

1つ目の工夫は、必要以上に部屋を大きくしないということです。例えば、あなたは、寝室にどれくらいの広さを求めますか？10帖でしょうか？あるいは8帖でしょうか？あるいは6帖でしょうか？

仮に、あなたが、寝室は、ただ寝るだけのスペースだとお考えであり、かつ、寝室にはベッドしか置かないとしたら、ベッドのサイズや個数によっても違いますが、多くの場合6帖もあれば充分です。6帖あれば、ダブルベッドを2台並べて置くことが出来ますからね。

となると、10帖つくるより4帖もカット出来ることになり、結果180万円〜200万円もコストがカット出来ることになります。

工夫2：やみくもに部屋を多くつくらない

2つ目の工夫は、やみくもに部屋を多くつくらないということです。例えば、親御さんが泊まりに来た時や、来客の時のための “和室”は、本当に必要な部屋なのでしょうか？仮に、この和室が6帖だとしたら、この部屋には280万円ぐらいコストがかかっているのですが、それをつくったとして、一体どれだけの頻度でその部屋を利用するでしょうか？

親御さんが泊まりに来た時は、子ども部屋で寝てもらうようにすればいいわけだし、そもそも、そんなにしょっちゅう来客があるわけじゃないでしょうしね。

この2つを意識しながら、家づくりをしていただければ、必然的に家はコンパクトになります。

そして、その結果、家のコストをカット出来るようになり、コストが上がる要因となる“中庭”をつくったとしても、決して驚くような金額にはなりません。また、家をコンパクトにすれば、必然的に光熱費もカット出来るようになります。あるいは、最小限の光熱費で、家全体を温度差のない快適な空間にすることが出来ます。

弊社では、こうした考え方のもと、家づくりをご提案させていただいているので、そんな住まいに興味をお持ちであれば、いつでもご連絡いただければと思います。

それでは、、、

 追良瀬